Приобретение недвижимости за границей популярная инвестиция среди иммигрантов. Выбор стран для приобретения недвижимого имущества довольно широк. Но первым вопросом, которым задаются будущие владельцы квартиры или дома – это где лучше приобрести недвижимость? Лучше всего приобрести недвижимость в Турции. Поскольку эта страна предлагает самое лучшее при покупке квартиры или дома. Для сравнения рассмотрим несколько стран и то, какие условия предлагает каждая из них за покупку недвижимого имущества. Поэтому в этой статье мы подробно ответим на вопрос: где лучше приобрести недвижимость и почему.
Португалия
Главное преимущество при покупке недвижимости в Португалии это то, что вы не обязаны проживать в стране. А также при покупке недвижимости на сумму от 350.000 евро вы получаете ВНЖ в Португалии.
Кто может подать документы:
- Любой гражданин страны, не входящей в ЕС и ЕАСТ, который сделает инвестиции в экономику Португалии.
А также его:
- Супруг/супруга;
- Несовершеннолетние или недееспособные дети на содержании одного или обоих супругов;
- Несовершеннолетние дети, усыновленные заявителем либо его супругом вовремя, либо до брака;
- Совершеннолетние дети на обеспечении одного или обоих супругов, не находящиеся в браке. А также являющиеся студентами в любой стране;
- Родители при условии, что находятся на обеспечении заявителя или его супруга;
- Несовершеннолетние братья и сестры в случае, если заявитель является их законным опекуном.
Черногория
Черногория также предлагает ВНЖ при покупке жилой недвижимости. В данном случае преимуществом является и то, что ВНЖ в Черногории можно получить при покупке недвижимости любой стоимости. Причем, вы можете получить ВНЖ в Черногории не только при покупке жилой, но, и коммерческой недвижимости. Но покупка земельного участка и гаража не дает право на получение ВНЖ.
После выбора недвижимости в Черногории для покупки, сделка оформляется у нотариуса. Процесс занимает около часа. После заключения договора недвижимость оплачивается либо сразу же, либо с рассрочкой в несколько месяцев, в зависимости от договоренностей с продавцом. Далее после оплаты, нотариус начинает оформлять свидетельство о праве собственности. После оформления свидетельства о праве собственности можно перейти к оформлению ВНЖ в Черногории.
Понадобятся следующие документы:
- На основного заявителя (владельца недвижимости): заграничный паспорт и справку о несудимости;
- На несовершеннолетних детей: свидетельство о рождении и заграничный паспорт. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, дополнительно привезите справку о несудимости;
- На второго члена семьи (жена или муж): заграничный паспорт, справку о несудимости, свидетельство о рождении, свидетельство о браке.
А также заявителю понадобится открыть счет в местном банке и положить на него 3650 евро.
Плюсы ВНЖ:
- Возможность постоянно жить в Черногории;
- Право отдать ребенка на учебу в государственную школу (обучение бесплатное);
- Возможность получить визу в какую-нибудь страну без выезда из Черногории.
Мальта
Программа гражданства Мальты за прямые инвестиции требует от заявителя
внесения существенного вклада в экономику страны. То есть покупка недвижимости на Мальте стоимостью от 700000 евро сроком не менее чем на 5 лет, либо аренда недвижимости на Мальте за 16000 евро в год на 5 лет.
В качестве встречной меры, при условии успешного прохождения тщательной проверки самих заявителей и истории формирования их общего благосостояния, заявители и члены их семей получают гражданство Мальты.
Преимущества программы гражданства Мальты за прямые инвестиции:
- Ускоренный процесс получения гражданства до 36 месяцев;
- Получение пожизненного статуса гражданства сразу всеми членами семьи, включая родителей и прародителей;
- Отсутствие обязательств к проживанию на Мальте. Исключением является выполнение условий резидентства, то есть демонстрация прочной связи со страной;
- Невысокая стоимость оформления.
Турция
Иммиграция в Турцию по данной программе является наиболее популярным основанием. Поскольку эта программа позволяет сразу получить паспорт Турции. Преимущества гражданства Турции на основании инвестиций в недвижимость:
- Безвизовый въезд в 100+ стран мира. С турецким паспортом у вас будет возможность посещать в безвизовом режиме сто с лишним стран мира, включая Гонконг, Таиланд, Бразилию, Японию и другие страны;
- Гражданство для всей семьи. То есть вместе с основным инвестором гражданство одновременно получат и члены его семьи;
- Удобные условия инвестирования. Все инвестиции проводятся в долларах США без риска использования национальной валюты. А также без необходимости подтверждения происхождения средств;
- Выгода для бизнеса. Созданные правительством Турции специальные торгово-промышленные зоны, пониженные налоговые ставки и другие щедрые бонусы. А также государственные программы по развитию и поддержке бизнеса делают программу гражданства Турции выгодной как лично для инвестора, так и с точки зрения структурирования бизнеса.
- Приобретение недвижимости на сумму от 250.000 долларов США. Кроме того, после приобретения недвижимость нельзя продавать в течение 5 лет для сохранения гражданства.
Таким образом отвечая на вопрос: где лучше приобрести недвижимость мы можем ответить, что это Турция. Поскольку ни одна из приведенных выше стран не предлагает получение паспорта практически сразу (в течение 1 месяца) после приобретения недвижимости.
