Покупка недвижимости за рубежом интересует все больше иммигрантов. И Сербия является одной из стран, где покупка квартиры или дома востребована среди иностранцев. Поэтому в сегодняшней статье мы ответим на вопрос как приобрести недвижимость в Сербии и на что следует обратить внимание при покупке.
Важный нюанс
Когда вы находите как вам кажется подходящее для себя жилье в Сербии не спешите подписывать договор купли-продажи. Прежде обязательно нужно сделать юридическую проверку недвижимости. Это является очень важным моментом в данной процедуре. Поскольку на рынке недвижимости также могут встречаться не добросовестные продавцы. Поэтому нужно убедиться, чтобы все документы на недвижимость были в порядке и все было прозрачно и легализовано. А также нужно проверить в кадастре продавца.
Затраты и процесс
Плюсом в Сербии является то, что для получения ВНЖ на основании покупки недвижимости нет установленной минимальной суммы. Но важно чтобы это была жилая недвижимость, а не коммерческая. А также чтобы вы действительно проводили там какое-то время. Кроме того, для подписания договора нужен судебный переводчик. Покупатель также оплачивает все затраты при покупке недвижимости. Например, такие, как пошлина нотариуса, услуги переводчика и т.п. Не стоит забывать и про налог на перенос абсолютных прав, который составляет 2,5% от стоимости недвижимости. А также налог на имущество. Он варьируется от 0,2-0,4%.
После подписания договора, вы как покупатель переводите деньги. А когда продавец получает деньги он, заверяет подтверждение о полной оплате. А также что недвижимость теперь перешла в собственность другого лица. Следует отметить, что покупка недвижимости проходит в евро.
